Así se pueden conseguir los títulos de predios en Cúcuta gratis

La Alcaldía de Cúcuta, a través de la Secretaría de Vivienda, ha emprendido una iniciativa significativa para facilitar la titulación gratuita de terrenos a ciudadanos que carecen de dichos documentos. 

Esta política pública busca regularizar la situación de numerosas viviendas en la ciudad, mejorando así la certeza jurídica de sus habitantes.

Hasta la fecha, el programa ha inspeccionado alrededor de 200 propiedades, enfocándose particularmente en los barrios María Auxiliadora y Aguas Calientes. 

“Es imperativo mencionar que solo los terrenos municipales de bajo riesgo son elegibles para este proceso", explicó David Alvarado Muñoz, Secretario de Vivienda de Cúcuta. Los predios privados están excluidos de este beneficio.

Los requisitos para acceder a la titulación gratuita son precisos. Los interesados deben presentar una carta de intención adjuntando los siguientes documentos:

Identificación Personal: Cédula del solicitante.

Prueba de Ocupación: Documento que acredite la ocupación ininterrumpida del predio durante al menos 10 años.

Comprobantes Fiscales: Copia del último recibo del impuesto predial.
Además, se deben cumplir varios criterios adicionales:

El terreno debe pertenecer al municipio.
Su uso debe ser exclusivamente habitacional.

Debe estar ubicado en una zona de baja amenaza, según lo estipulado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

Los ingresos mensuales del hogar no deben exceder cuatro veces el Salario Mínimo Legal Vigente.

El solicitante no debe poseer otras propiedades en el territorio nacional.
No debe haber recibido previamente subsidios habitacionales del gobierno.

Una vez compilada toda la documentación necesaria, los solicitantes deberán ingresarla en el portal digital provisto por la alcaldía https://ventanilla.cucuta.gov.co/login, donde podrán completar un formulario en línea. 

Posteriormente, serán contactados por el personal de la Secretaría para continuar con el proceso de titulación.

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