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Ventas de vivienda nueva cayeron 44.9% en 2023
Caída estuvo jalonada por el segmento VIS, el cual experimentó una caída del 49.7%.
Según los datos de cierre de año proporcionados por Camacol (gremio constructor) las ventas de viviendas experimentaron una caída significativa del 44.9 % en el transcurso del año 2023. Este descenso fue jalonado por el segmento de vivienda de interés social (VIS), el cual experimentó una caída del 49.7%.
De acuerdo con Camacol, en total se vendieron 106.554 viviendas menos frente al 2022, lo que representa una reducción de $20 billones en la inversión en vivienda por parte de los hogares.
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La disminución en las ventas ha impactado los inicios de obra de nuevos proyectos. Para diciembre del 2023 se habían iniciado un total de 138.418 viviendas frente a las 193.387 contabilizadas al cierre de 2022 (28,4%).
"El menor ritmo de iniciaciones se ha dado de manera generalizada en la No VIS, que cae a una tasa del 22.5%, mientras que la VIS cerró el año con una reducción del 30,6% frente al 2022. Menores niveles de obra anticipan posibles efectos en el empleo y el PIB, de manera que es imperativo implementar una estrategia que permita impulsar la construcción de nuevas viviendas", dijo el presidente ejecutivo de Camacol, Guillermo Rivera.
Desistimientos
Al concluir el año 2023, aproximadamente 38.000 hogares se vieron obligados a renunciar a la adquisición de sus viviendas, marcando un aumento significativo del 62.9% en comparación con el año anterior.
Del total, el 78.1% corresponde al segmento de vivienda de interés social (VIS), lo que representó un incremento del 91.5 % en el volumen de renuncias en este sector.
Según el análisis de Camacol, el 31% de los desistimientos en el segmento VIS se atribuyó a modificaciones efectuadas por el ministerio de Vivienda en el programa Mi Casa Ya.
Además, factores asociados al crédito fueron responsables del 25% de las renuncias. En conjunto, estos dos aspectos explicaron aproximadamente 16.500 de las 29.468 unidades desistidas en el segmento VIS.
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