Incremento del 3% en avalúos catastrales para predios urbanos no actualizados en 2025

A partir del 1 de enero de 2025, los avalúos catastrales de predios urbanos y rurales que no han sido actualizados en más de cinco años tendrán un aumento del 3%, según lo establece un proyecto de decreto emitido por el Departamento Nacional de Planeación (DNP). 

Esta medida busca ajustar los valores catastrales en aquellos municipios donde los datos no han sido actualizados recientemente.

El incremento, aprobado por el Consejo Nacional de Política Económica y Social (Conpes), se aplicará a predios no formados y no actualizados con base en la meta de inflación proyectada por el Banco de la República para el próximo año. Sin embargo, no se aplicará en el Distrito Capital de Bogotá ni en ciudades con catastros actualizados, conforme a lo dispuesto en el artículo 190 de la Ley 1607 de 2012.

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Actualmente, solo el 6.6% de los municipios en Colombia (73 de 1.102) cuentan con datos catastrales actualizados, lo que representa 8.846.926 hectáreas de un total de 114 millones de hectáreas. 

La Contraloría General de la República ha señalado que Colombia ha dejado de recaudar aproximadamente $2.2 billones debido a la falta de actualización catastral. Esta cifra refleja la brecha entre los impuestos potenciales que podrían recaudarse si todos los predios estuvieran al día y los ingresos fiscales reales obtenidos.

Para los propietarios, este incremento representa un ajuste moderado, aunque sigue siendo una llamada de atención para que regularicen la información catastral de sus inmuebles. Según expertos, la actualización del catastro no solo mejora la valoración de las propiedades, sino que también contribuye al desarrollo urbano y rural.

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